Infiltrometrie et diagnostics immobiliers Sarl AIRDIAGS, diagnostics immobiliers et mesure d'étanchéité à l'air
0

L'INFILTROMETRIE

La perméabilité de l'air

La mesure de la perméabilité à l'air est un enjeu majeur des bâtiments à faible consommation d'énergie.

Avec l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments, les déperditions d'énergie par renouvellement d'air représentent une part de plus en plus importante dans le bilan du chauffage. De plus, les infiltrations d'air parasites perturbent l'efficacité de la ventilation et entrainent une dégradation de la qualité de l'air et du confort.

Afin d'obtenir les labels BBC-Effinergie et BBC-Effinergie Rénovation, il est obligatoire d'effectuer une mesure de la perméabilité à l'air des bâtiments à usage d'habitation. Pour un bâtiment neuf, la valeur obtenue pour le Q4 Pa_surf doit être inférieure à 1 m3/h.m² de parois froides pour des logements collectifs et inférieure à 0,6 m3/h.m² de parois froides pour une maison individuelle, sous une pression différentielle de 4 Pascals.

Il est donc important de concevoir des bâtiments étanches à l'air afin de minimiser leurs besoins de chauffage, tout en maintenant une ventilation efficace permettant de conserver un air sain.

Cette mesure doit être réalisée une fois la construction achevée. Il est recommandé d’effectuer un ou plusieurs tests intermédiaires, notamment une fois le bâtiment hors d’eau et hors d’air, pour pouvoir corriger les défauts de mise en oeuvre le plus tôt possible.

Ces mesures n'ont pas pour objectif de sanctionner mais d'accompagner le processus pédagogique nécessaire à l'assimilation et à la valorisation des bonnes pratiques par les professionnels.

Les règles à respecter pour la réalisation de la mesure de la perméabilité à l’air est définie par la norme NF EN ISO 9972 et son guide d’application FD P 50-784.

 

Comment s'effectue la mesure ? (voir une vidéo)

Que ce soit du neuf, rénovation ou tertiaire
Une porte soufflante "Blowerdoor" est implantée sur un accès extérieur.
Les orifices de ventilation volontaires sont obstrués permettant de créer via un ventilateur une surpression/dépression entre l'intérieur et l'extérieur.
L'analyse de cette différence de pression permet de quantifier le volume d'air parasite qui transite dans le bâtiment toutes les heures et par m² de surface déperditive (Valeur Q4 pa-surf en m^3/h*m²).
Les fuites sont ensuite détectées grâce à des générateurs de fumées.

Quand réaliser le test ?

La mesure ne peut se faire qu'une fois l'enveloppe du bâtiment ou de la partie de bâtiment à soumettre est terminée. Le bâtiment doit être Hors d'eau Hors d'air.
Pour la mesure du Q4pa-surf il est nécessaire que tous les travaux pouvant affecter la perméabilité de l'enveloppe du bâtiment soient achevés ou lorsque les travaux sont entièrement finis.
La vitesse du vent doit être inférieure à 6 m/s ou 3 sur l'échelle de Beaufort.

Test dans le cadre du Label BBC - Effinergie

Toute société qui souhaite réaliser des tests de perméabilité à l'air dans le cadre du label BBC Effinergie doit respecter la procédure « d'autorisation pour les mesureurs de perméabilité à l'air » mise en place par le ministère en charge de la construction et en accord avec les organismes certificateurs.

L'opérateur doit disposer d'une autorisation délivrée par le Ministère de l'Ecologie.

Mise en vigueur de la RT 2012

La Réglementation Thermique 2012 sera applicable à tous les permis de construire déposés :

à partir du 28 octobre 2011 pour les bâtiments neufs du secteur tertiaire, public et les bâtiments à usage d'habitation construits en zone ANRU,

à partir du 1er janvier 2013 pour tous les autres types de bâtiments neufs.

Le test de perméabilité à l'air sera donc obligatoire à partir de ces dates.

En complément des tests d'étanchéité à l'air, nous pouvons vous proposer l'attestation de prise en compte de la RT 2012 en fin de travaux à Besançon et Doubs (pour maisons individuelles et accolées uniquement). Cette attestation est obligatoire et doit être jointe à la déclaration d'achèvement de travaux (DAT) par le maître d'ouvrage.

En effet notre certification DPE de diagnostiqueur immobilier délivrée par le Bureau B2C, nous permet de délivrer cette attestation.

Ayant effectué les tests d'étanchéité de la construction, nous sommes donc particulièrement bien placés pour effectuer ce contrôle, limitant le nombre d'intervenants.

L'élaboration de cette attestation nécessite principalement les éléments suivants :

le nom du maître d'ouvrage, n° permis de construire et référence cadastrale
les plans de la construction
le récapitulatif standardisé d'étude thermique
les documents relatifs aux isolants posés (factures, bons de livraisons ...)
le rapport de mesure de perméabilité à l'air (effectué par nos soins dans ce cas

L'attestation est donc délivrée après vérification que toutes les exigences de la RT 2012 ont été respectées.